圳商报·读创客户端实习记者 陈姝宁 记者 张弛上饶管道保温

1月20日晚间，上海锦和买卖方向惩办(集团)股份有限公司（证券代码：603682，证券简称：锦和商管）发布2025年年度功绩预报，公司瞻望2025年包摄于上市公司鼓励净利润为-12,500.00万元至-7,500.00万元，扣除稀奇常损益的包摄于上市公司鼓励净利润为-22,500.00万元至-17,500.00万元，功绩呈现损失状态。

同日，锦和商管公告称，拟对可能存在减值迹象的联系金钱计提减值准备，瞻望2025年度计提万般金钱减值损失策22,562.96万元，其中拟计提金钱减值准备21,669.85万元，拟计提信用减值准备893.11万元。

关于本次功绩变动上饶管道保温，锦和商管给出三面主要原因：

其，商办市集全体需求承压，行业竞争加重致市集房钱下行，凯旋酿成公司主营业务毛利率下滑，净利润濒临大压力。

其二，因部分名堂旯旮房钱成交单价下行，公司拟对存在减值迹象的金钱及商誉计提金钱减值准备；同期以预期信用损失为基础，对应收账款、其他应收款等计提信用减值准备。

其三上饶管道保温，公司与同鼎沸业的来往敌手做事绩喜悦签署《补充契约》，波及2021年收购同鼎沸业股权转让对价调遣等安排，由此阐明的公允价值变动收益对2025年包摄于上市公司鼓励的净利润产生正面影响，但未能扭转损失地方。

公开府上表现，上海锦和买卖方向惩办股份有限公司缔造于2007年，是上海锦和集团旗下业从事城市新的文创产业园运营商。公司聚焦老旧物业与低存量商用物业纠正运营，通过定位筹办、筹算纠正、招商惩办擢升金钱价值，管道保温施工2020年4月于上交所主板上市。

回看积年财报，记者防范到，锦和商管连年来净利润阐发全体大幅缩水。具体来看， 2024年公司净利润仅为1475.32万元，仅为2021年1.24亿元的12。严峻的是，2021年公司扣费净利润尚为6779.05万元，至2024年已损失9580.64万元，全体方向情状呈握续恶化的负面态势。

功绩悔过的同期，锦和商管控股鼓励为保管方向与偿债，将所握公司股份经常质押。

2025年10月30日，锦和商管公告称，近日，公司控股鼓励锦和集团将2000万股质押给长安相信股份有限公司，质押期限从2025年10月29日至2026年4月29日，融资用于偿还债务。

11月21日，锦和商管再发公告，锦和集团再次质押股份950万股，本次质押肇始日为2025年11月20日，质押到期日为2026年11月20日，质权东说念主为上海嘉定巨匠小额贷款股份有限公司，融资用途为分娩方向。本次质押后锦和集团累计质押数目为6150万股，占其握股数目的22.44，占公司总股本的13.02。

二市集上上饶管道保温，欺压1月21日收盘，锦和商管高涨0.14报7.06元/股，总市值约33.36亿元。